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原配有權要求小三歸還所有財產 原配可以告小三要回給她的財產嗎( 二 )

生活百科原配


精準排雷 這些房子不能租
前文提到過“居住權”房子租不得，并給大家介紹了緊急租房情況下，該怎么“留個心眼” 。在民法典中，提到了很多租房相關內容，來保障房東與房客的權益 。
1
警惕“二房東”
大家還記不記得之前被爆出來的深圳包租婆？她其實就是一個二房東 ?，F實中有不少像她二房東，通過收取租金差價來獲取利潤 。但是二房東這種轉租行為，假如沒有經過出租人同意，這種轉租是可以被解除的 。
所以租房子，最好還是和“一把手”聯系，這樣能省去不少潛在的麻煩 。假如不能確定對方是出租人還是承租人，就要求查驗房產證，假如知道房屋是轉租的，則要求出租人轉租的證實 。租房雖然是件小事，但是小心駛得萬年船！
假如你是“一把手”，想要提出異議，那就要在六個月內提出了，因為假如六個月內出租人不提出異議，就視為同意出租 。
2
租房人擁有優先租賃權
租過房的小伙伴估計都遇見過這樣的事情：租賃合同到期后，房東因為要把房子租給他人，就要求你另找新居 。
因為搬家辛勞不說，找到新居源也是一件很磨人的事情 。但從今以后，不會再發生這類事情了，《民法典》明確規定房屋承租人享有優先承租權 。
3
近親屬的購買權優先于租房人
根據之前《合同法》的規定，房東想將房屋過戶給自己的近親屬，卻需要提前告知租房人并問他有沒有買房的意愿，因為租房人有優先購買權，租房人還享有同等條件優先購買權 。
民法典對此做出了修改：近親屬的購買權優先于租房人，租房人的優先購買權受到限制 。
民法典的出臺，可以說是我國法制建設上的一次巨大進步，在房屋相關規定上，也是解決了很多以往模糊的問題，并參考我們的現實狀況，給租房人和買房人都有切實的權益保障 。