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土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式 。其中出讓的方式包括：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議 。轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈與等 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第十三條，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式 。
根據(jù)《土地管理法》第五十四條，建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：
(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；
【取得土地使用權(quán)的途徑有哪些】(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 。

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