電梯房的公攤面積跟樓層有關嗎電梯樓的公攤面積每戶一樣多嗎 _電梯

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俗話說，站得高就看得遠，所以現在很多朋友都喜歡買電梯房，一方面是因為電梯房上下樓方便，另一方面則是電梯房都是屬于高層住宅，可以選擇高層，風景和光線都是很好，但是這就會涉及到公攤面積大小的問題。那么電梯房的公攤面積跟樓層有關嗎？電梯樓的公攤面積每戶一樣多嗎？接下來小編為大家詳細解答。
電梯房的公攤面積跟樓層有關嗎?
電梯房的公攤面積跟樓層是有關的，高層的面積會比多層的公攤面積大一些。高層公攤面積大的原因：
【電梯房的公攤面積跟樓層有關嗎電梯樓的公攤面積每戶一樣多嗎】1、電梯數量和大小
層數越高，居住的人就越多，住戶對電梯的需求也就越大，所以樓層越高就需要配備越多的電梯，有些甚至連電梯大小都會受到影響，進而造成高層住宅的公攤面積增加。比如說，一般情況下6層以上11層以下的多層，只需配建一部電梯;12-24層的小高層住宅則需要配建2部電梯;24層以上的高層住宅，通常需要3部電梯來滿足住戶的需求，或者2部容量會大一些的電梯，當然所占面積也會更大。另外，電梯每增加1部，每層也會相應地增加一部分的過道，進一步加大了購房者的公攤面積。
2、消防通道面積增加
高層住宅樓的樓層越高，住戶越多，一旦發生火災或其他緊急情況，需要逃離的人就更多，所以開發商在建設時必然會增加安全通道的寬度，這同時又會增加一定的走廊面積，公攤面積和住戶所要承擔的公攤系數也會隨之增加。
3、承重墻體投影面積大
高層住宅的整體高度較高，墻體通常需要承擔更大的壓力，所以一般高層住宅樓的墻體也是會比普通多層或者小高層的墻體厚，因為在計算公攤面積時，墻體投影面積的一般也會被計入，所以進一步拉大了高層和其他住宅之間的公攤系數差距。
電梯樓的公攤面積每戶一樣多嗎?
不一樣。
1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12% 。
多樓層建筑的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等) 。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13%—18% 。
而在室內的樓層的高度分為室內的凈高度(從地板到天花板之間的距離)以及室內的樓層高(從地板到上一個樓層的地板之間的距離) 。一般情況下，樓層的高度在2.8米左右，我們樓房里的室內凈高度在2.65米到2.7米之間。如果我們樓房里的室內凈高度超過了4.7米以上，就應該按照兩層樓房來計算我們室內的面積。
2、7層—11層的住宅的公攤率是10%—16% 。
一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的。因為，不同的小高層樓房的公攤是有差異的。如果在地下沒有設備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數是在10%—15%之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數在15%—20%之間。
按照國家規定，凡在7層以上的樓層，必須安裝電梯。所以，小高層就屬于配制電梯的范圍之內。這樣樓房的特點就是方便的同時，又能給我們的生活增添一種新的高度。
3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24% 。
為什么高樓層住房的公攤面積是最大的呢?因為，根據建筑規模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。
而且，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設備也都占用了很多的空間。所以，高樓層的建筑，樓層越高，公攤面積就越大。
上面就是關于電梯房的公攤面積跟樓層關系介紹，總的來說呢，電梯房的公攤面積跟樓層是有關的，高層的面積會比多層的公攤面積大一些，所以電梯房的公攤面積每戶都是不一樣的，如果我們想要買到公攤面積小的房子呢，就需要選擇樓層低一點的房子，這樣房屋的使用面積也會大一點。

電梯房的公攤面積跟樓層有關嗎 電梯樓的公攤面積每戶一樣多嗎

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