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【買房要注意哪些事項】1、買房時必須確保房屋權利人全部在場并核對身份信息，如果權利人進行委托的，必須確保委托書經過公證，且真實有效 。
2、第二、自己和中介必須提前進行產權調查 ， 房屋是否存在權利限制，除按揭貸款之外是否存在商業貸款抵押、擔保、司法或者行政限制，并且在購房合同中對于在途訴訟的違約責任進行明確約定 。
3、第三、買房前必須對自己是否滿足購房資格做足調查，對自己是否存在限貸限購的情況做到心里有底 ， 建議在房屋買賣合同加上一條：即如遇乙方不具備購房資格或者貸款資格的，乙方有權指定適格的第三方繼續履行本合同 。

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