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未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取(或未按照)建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證(鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證)，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物，過期的臨時建筑都是違建 。采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物也是違建 。
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除 。
【到底什么樣的房子才是違法建設】但實際案件在操作中，并不能認為沒有取得建設規(guī)劃許可證的房屋一定就屬于違建，有很多歷史遺留原因 ， 不能一概而論 。
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