【建筑房屋容積率怎么算】建筑房屋容積率，等于地上建筑總面積除以規劃用地面積，當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算 。
所謂“容積率”，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率 。
對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說 ， 容積率直接涉及到居住的舒適度 。容積率越低 ， 居民的舒適度越高，反之則舒適度越低 。
綠地率也是如此，綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服 。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區 。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30% 。

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