五十年產權商品房到期怎么辦 _產權

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【五十年產權商品房到期怎么辦】“50年產權房”確切地說應該是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的產權年限，而是土地使用權的年限。房屋的產權永遠是業主的的，而土地是國家的，業主只有使用權。土地出讓是有償的，土地使用權到期后如需繼續使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據國家現行的相關規定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
【法律依據】
《民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）