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如果僅注明單獨(dú)所有是無(wú)效的 ， 該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
【婚后買房注明單獨(dú)所有有效嗎】夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn) 。
所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間 ， 是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn) ， 除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn) ， 有平等的處理權(quán) 。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意 。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 ， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn) 。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán) 。

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