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工業用地可以轉讓嗎

生活百科工業

1、可以 。
【工業用地可以轉讓嗎】2、工業用地上建的房子也是可以交易買賣的，只是比較麻煩 。需要注意的是，這套房屋土地仍為國家所有，使用年限約為40年，比70年使用年限的普通住宅短很多 。這套房屋土地證上標明使用期限一般約34年左右 。
3、一般有中介公司認為，工業用地上的住房，必須要轉變土地性質才能上市交易 。否則可能存在非法操作 ， 因為土地性質一般很難發生變更 。
4、工業用地上的房子拿來當住宅使用 ， 這種做法沒有按實際用途進行操作 ， 可能會有風險 。在正常交易之前，這塊土地必須先由工業用地轉變為經營性用地 。并且，土地變更必須先在規劃用途上進行確定，然后需要重新進行招拍掛，原土地使用權人不一定還能繼續使用該宗地塊 。