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得房率是什么意思? 計算公式 得房率百分之80算高嗎

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得房率是什么意思? 計算公式 得房率百分之80算高嗎

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大家在買房時，會涉及到各種各樣的概念性關鍵詞，如公攤、建筑面積、容積率、得房率等等，可能很多朋友對這些名詞只是耳熟，但不清楚具體是什么意思 。今天，小編就為您介紹一下 ， 得房率是什么意思? 計算公式 ，得房率百分之80算高嗎相關內容 。
得房率是什么意思? 計算公式
一、得房率是什么意思?
得房率其實指的是指可供我們的業主住戶所支配的面積(也就是套內建筑面積)與每一戶建筑面積(也就是銷售面積)之比 。得房率是我們的業主買房比較看重的重要的一個指標 。在我們計算房屋面積的時候，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便 。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑 。
【得房率是什么意思? 計算公式 得房率百分之80算高嗎】二、得房率的計算公式
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 。
銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積(俗說“公攤面積”) 。
得房率是買房比較重要的一個指標 。計算房屋得房率時,不管得房率太低還是太高,都不是很合適 。因為得房率低的房子,公攤面積偏大對于購房者來說不實惠;得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶會感到空間壓抑 。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠 。
得房率百分之80算高嗎
得房率80%算比較正常的比例，尤其是對于高層住宅來說，得房率在80%屬于比較合適的范圍，一般在85%~88%之間 。得房率對于購房者來說是十分重要的，而且也是買房時的重要指標，因為得房率關乎到居住的舒適度 ， 所以盡可能的選擇公攤面積較小的房屋 。相對來說同等的戶型結構上，戶型面積越大，得房率也就越高 。
多層住宅會比高層住宅的得房率要高，是因為沒有在公共活動區域上分攤太多的面積 。但是也不建議購房者，過于追求太高的得房率，會使得公用面積也減少，在居住的過程當中總會感覺到有擁擠和不便，比如有些樓盤因為要減少公攤面積，只設計一部電梯或者是壓縮了消防通道的空間 ， 都會為業主的生活和安全造成潛在的隱患，所以只要在合理范圍內的公攤面積都是可以接受的 。
全文詳細為大家介紹了，得房率是什么意思? 計算公式，得房率百分之80算高嗎相關內容 。般而言，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積又不會太多，比較實惠 。