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公司出售辦公樓如何繳納稅費，說明如下：
1、公司出售辦公樓應繳納企業所得稅：依據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例規定，公司轉讓辦公樓取得的收益，應并入公司應納稅所得額 ， 計算繳納企業所得稅，法定稅率25% 。
2、根據稅法的規定：房屋建筑物不屬于增值稅征稅對象 ， 不征收增值稅 。自建自用建筑物，不屬于營業稅應稅項目，不征收營業稅 。建造建筑物并非自用的，屬于營業稅應稅項目，應當征收營業稅，稅率3% 。銷售不動產的，屬于營業稅應稅項目，應當征收營業稅 ， 稅率5% 。
【公司出售辦公樓如何繳納稅費】3、據相關資料，現行稅法對出售辦公樓沒有稅收優惠規定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合征收率范圍內 。此類房屋出租應繳稅款的計算比較復雜，共涉及到6個稅種：營業稅；城建稅：教育費附加；地方教育費附加；房產稅；個人所得稅 。
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