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現房貸款先辦房產證嗎

生活百科現房

現房如果不是按揭房貸款 ， 而是用自身現房貸款 ， 是需要先辦房產證的 。因為銀行房產貸款，必需是要有房產證的，沒有房產證是不能貸款的 。所以新房需要先辦理房產證 。如果是按揭代款房，那么先辦房產證還是后辦都是可以的，但是按揭貸款房的房產證會由銀抵押代保管，待還房貸還完后，會得到房產證 。
辦理房產證方法有如下兩種：
1、還清房貸后拿到房產證 。要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸 。房產證押在貸款銀行，還清房貸后 ， 銀行會給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領取房產權和他項權證 。需到房產中心注銷貸款 。
【現房貸款先辦房產證嗎】2、向貸款銀行申請房產證 。申請人按時還貸，且滿兩年后，可向銀行申請房產證 。不過得到的房產證是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的 。表明房子在抵押狀態 ， 還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續才可以 。