樓上漏水可以使用維修基金，如果是五年之內的商品房可以找開發商維修房子漏水 ， 如果超過五年 ， 由物業給予維修，由于屋頂和外墻屬于共有財產，所以維修費用從共公基金支付不需業主再支付維修費 。
【樓上漏水可以用維修基金嗎】維修基金(maintenancefund)，又稱"公共維修資金"、"住宅專項維修資金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金 。
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