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建設工程流程 建設工程流程圖

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【建設工程流程 建設工程流程圖】

建設工程流程 建設工程流程圖

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大家好,小跳來為大家解答以上的問題 。建設工程流程圖 ， 建設工程流程這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
1、建設工程前期手續流程一、建設用地（招標：拍賣）批準書（審批時限：20工作日）建設用地批準書申請表2、國有土地出讓合同3、地形圖二、土地確權（審批時限：7個工作日）建設用地確權申請表2、土地權屬文件（土地證或出讓合同）3、提供投資計劃4、地籍圖3份三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日））選址意見書申報表2、項目建議書批準文件或土地轉讓協議及用地平面圖3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料四、立項立項申請書2、營業執照3、環境評估報告（環境保護申報登記表）4、選址意見書5、董事會決議6、土地協議7、土地確認書8、投資項目核準登記表9、外商投資項目核準申請書五、報建登記表建設項目報建登記表六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：七、設計招標立項批準文件2、提供投資計劃3、設計招標備案登記表4、設計招標備案書5、建設工程投標單位登記表6、委托設計協議書八、委托設計方案委托設計書2、規劃要點九、建筑設計方案審批（審批時限：9工作日）建筑設計方案申報表（審批時限：20個工作日）2、1/500地形圖3、土地合同4、投資計劃5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）十、建設用地規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））建設用地規劃許可證申請表2、選址意見書3、地形圖4、批準的規劃成果或總平面布置圖5、環境評估報告十一、鉆探建設工程巖土勘察備案登記表2、甲方提供設計生產工藝條件3、出具地質報告（試樁）十二、委托施工圖設計（審批時限：30個工作日）十三、施工圖審查規劃部門審核2、建筑管理審核（收費）十四、報消防審批建筑消防設計防火審核申報表2、立項計劃3、設計消防專篇4、總平面圖、建筑施工圖、消防系統圖、滅火配置設計圖紙及說明5、相關采暖、通風、防煙、防爆、變電設計圖紙6、裝訂成冊（A4紙）十五、人防辦公生活用房建筑面積的4%；如異地建設2000元/㎡十六、建設工程規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））建設工程規劃許可證申報表2、投資計劃3、施工圖（建筑3份電子版1份）4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關文件）5、消防、配套、環保、人防部門批準文件6、建設用地規劃許可證7、建設用地批準書8、土地合同9、土地權屬證書或證明文件十七、監理招標投標備案登記表2、立項計劃3、投資計劃4、投標登記表十八、施工招標投標備案登記表2、立項計劃3、投資計劃4、投標登記表十九、質量監督、安全備案質量監督登記表2、安全措施備案登記表二十、施工許可證建設用地規劃許可證2、建設工程規劃許可證3、施工中標通知書及施工合同4、施工圖紙及技術資料報告書5、質量監督登記表、安全措施備案表6、銀行存款證明工程進行中 （一）施工前期 辦理開工手續 施工隊進場前應按所屬物業管理部門的規定：業主和裝飾公司共同辦理開工進駐手續，裝飾公司應提供營業執照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業管理部門核發開工證、出入證、進駐 。
2、 2、設計現場交底 開工之日，由設計師召集業主、施工負責人、工程監理到施工現場交底，具體敲定、落實施工方案 。
3、對原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進行檢測，建立企業工程形象，拆除、清理、放線，開線槽、水電走管線、木工制作吊頂，向業主提交檢查結果 。
4、現場交底后，整個施工過程由設計師、質檢以及工長和工人共同完成 。
5、工程由工地負責人（項目經理）處理施工中的日常事務 。
6、開工時 ， 由施工負責人提交《施工進度計劃表》，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間 。
7、 3、進料及驗收 由工地負責人通知，公司材料配送中心統一配送裝修材料 。
8、材料進場后 ， 由業主驗收材料質量、品牌，并填寫《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開始施工 。
9、由甲方（業主）提供的裝飾材料應按照《施工進度計劃表》中的時間提供 ， 在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合采購 ， 甲方也可委托乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委托書》 。
10、 （二）施工中期 有防水要求的區域（如衛生間）須在施工前做24小時的閉水試驗 ， 檢測原房屋的防水質量 。
11、 2、與工長落實水電及其他前期改造項目的具體做法；隱蔽工程驗收后吊頂封板 。
12、 3、施工中，施工負責人（工長）組織管理各個工種，并監督檢查工程質量 。
13、 4、施工中需業主提供的裝修主材，由施工負責人提前3日通知，以便業主提前準備 。
14、 5、業主按《施工進度計劃表》中的時間定期來工地察看，了解施工進程，檢查施工質量，并進行分段驗收 。
15、如發現問題，與工長協商，填寫《工程整改協議書》進行項目整改 ， 再行驗收 。
16、 6、公司的工程監理（或質檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規范及施工質量，并在工地留下檢查記錄，供業主監督 。
17、 7、業主與工長商量并確定所有變更的施工項目，填寫《項目變更單》 。
18、增減項變更，交付增項款 。
19、增 減項變更，不計入工期 。
20、 8、水、電改造工程完工后 ， 業主須進行隱蔽工程的檢查驗收工作 。
21、 9、公司的管理人員與業主定期聯系，傾聽客戶的真實想法和寶貴意見，及時發現問題并解決問題 。
22、10、工程進度過半，業主進行中期工程驗收，交納中期工程款 。
23、 （三）施工后期 工程基本結束時，工長全面細致做一次自檢工作，檢查完畢，內部竣工驗收無質量問題，通知業主、監理進行完工整體驗收 。
24、2、如在驗收中發現問題，商量整改；如驗收合格，填寫《工程驗收單》留下寶貴意見，結算尾款，公司為業主填寫《工程保修單》并加蓋保修章 ， 工程正式交付業主使用 ， 進入保修期 。
25、 3、工程進入售后服務階段 。
26、 施工后兩年保修制 兩年保修期內，工程如出現質量問題（非人為），公司負責免費上門維修 。
27、 自報修時之起，工程部將在48小時內安排維修人員到達現場 ， 實施維修方案； 防水工程，水、電路工程的報修，將在12小時實施解決 。
28、 2、終身維修制 保修期后，工程如出現質量問題 ， 公司也負責維修，根據實際情況收取成本費 。
29、 3、定期回訪制 工程完工后，公司客服部人員將定期回訪業主， 了解工程質量及使用情況，并及時提醒業主一些注意事項 。
30、 注： 1.每一個分項工程必須經公司工程部驗收 。
31、 2.其中四大驗收：A、基礎驗收（包括墻體拆除、墻地面鋪貼、墻面基層處理等），B、隱蔽工程驗收 ， C、中期驗收，D、整體驗收； 3.必須和業主完善驗收手續，方可進行下步工作 。
32、 希望可以采納！ 。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助 。