【買房子注意什么】1、出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業 。
2、如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委托書還需持有《房地產經紀機構備案證明》以及《營業執照》 。
3、繳納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同 。
4、購買商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”與購房款無任何關系的費用 。
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