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南京市存量房什么意思?

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南京市存量房什么意思?

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存量房是指已自購或自建并取得產權證的房屋 ， 也指從未居住過的二手房，即通常所說的“待售庫存”房產 。嚴格來說，存量房是存量資產，存量房市場也叫一級半市場
相對于增量房 。增量房是指房地產開發商投資新建商品房的買賣手續 。買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并于合同生效后30日內到房屋所在地房地產交易中心辦理轉移登記 。
購買存量房要注意:
1、賣方是否是所售房屋的合法產權人，查看產權證、賣方身份證件等 。
2.出賣人是否有權處分房屋，包括房屋內是否有其他共有人 。
3.有其他共有人的，是否有其他共有人同意出售的書面文件和委托書 。
4.查看房屋是否已經出租或抵押 。
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