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1、細節(jié)一：建材品牌已有的設施設備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現(xiàn)的問題 。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的 。為了避免此類問題出現(xiàn)，在簽署購房合同關于裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼 。
2、細節(jié)二：防盜門國家對于防盜門都有相關的強制標準，在檢測防盜門時，業(yè)主應仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致 。另外 ， 需要注意的一點是，市場上一些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定標準 。
3、細節(jié)三：室內門材質注意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何 ， 尤其是門的四周與門框的間隙是否合適 。查看門的鎖具開啟是否靈活 。另外，一般情況下，多數(shù)項目精裝房的室內門都是貼面的，如果開發(fā)商宣稱是實木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業(yè)的驗房師代為檢測 。
4、細節(jié)四：窗戶三要素窗戶需要關注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況 。夏天多雨 ， 如果遇到雨天，可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內 。另外 ， 注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多 。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用 。
5、細節(jié)五：客廳地面磚一般情況下 ， 精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪玻化磚居多 。可以用手輕撫磚面，看其是否平整，也可借助專業(yè)設備查驗 。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致 。
6、細節(jié)六：衛(wèi)生間地面磚關于衛(wèi)生間地面磚，一般關注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水；二是是否存水 。比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗，即將衛(wèi)生間地漏堵?。?放滿水24小時后觀察樓下天花板是否滲水 。放水后再觀察地面有無存水情況 。
7、細節(jié)七：木地板不少精裝房臥室都要鋪設木地板 。對于木地板，一是要觀察其是否平整，二是要看接縫是否大小一致 。
8、細節(jié)八：櫥柜五金部件在櫥柜上面的問題比較多見，尤其是櫥柜上的金屬部件由于使用頻繁比較容易損壞 。因此驗房時應關注五金部件的質量，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨 。比如櫥柜中的拉籃 ， 業(yè)主可試著抽拉幾次，如果手感平穩(wěn)，而且噪音較小，質量一般都較有保證 。
9、細節(jié)九：潔具排水精裝房中的潔具質量差別也很大，業(yè)主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢 。浴缸要關注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個軟管 ， 其長度應大小適中 ， 并將其插進地漏中，否則容易導致浴缸下存水 。
10、細節(jié)十：質量問題列清單在收房過程中如果發(fā)現(xiàn)房屋質量存在問題，業(yè)主應及時與開發(fā)商交涉，限期維修 。由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任 。
【碧桂園精裝房驗房注意事項有哪些】以上就是小編給大家分享的碧桂園精裝房驗房注意事項，希望能幫到大家 。

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