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【什么叫做大產證和小產證】大產證，即新建樓盤初始登記后的房地產權證，專業術語稱為申請辦理“房屋初始登記”，是在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發房地產權證 。
小產證又稱為房屋小產權證，是針對房屋大產權證而言的，是指由每個購房者取得的房地產權證，即是房地產產權證書 ， 由購房者或購房者委托開發商到房產交易部門辦理 。
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