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【認(rèn)籌金算在首付款里面嗎】新房認(rèn)籌的錢(qián)可以當(dāng)首付，如果看中房子，認(rèn)籌金可以直接轉(zhuǎn)為定金，定金就可以轉(zhuǎn)為首付，房子看中確定要買(mǎi)就可以用認(rèn)籌金直接轉(zhuǎn)為首付，如果房子看不中認(rèn)籌金就可以退，首付是不可以退的 。購(gòu)房認(rèn)籌金屬于開(kāi)發(fā)商違規(guī)收取,可以抵首付 。
認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商正式銷售前通過(guò)一些折扣讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為 。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng) ， 是國(guó)家明令禁止的 。
認(rèn)籌是個(gè)舶來(lái)品 ， 靈感來(lái)自香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種炒作方式 。認(rèn)籌就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意 ， 這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn) 。在繳納認(rèn)籌金后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠 。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，認(rèn)籌的購(gòu)房者再以優(yōu)先選擇的順序選房 ， 選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同 。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者 。
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