土地出讓金計算公式北京經濟適用房買賣土地出讓金計算公式 _知識經驗

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1、國有土地轉讓金的計算：一、工業用地土地出讓基準地價：凡符合高新區產業政策的工業項目用地出讓基準地價16萬元／畝。
2、為支持工業項目，采取以下政策予以優惠：投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的工業項目和經省主管部門認定的高新技術項目，其土地出讓價格在基準地價基礎上優惠10％；投資額在400萬美元以下，注冊資本在200萬美元以下的一般性工業項目，執行基準地價。
3、 2、自簽訂國有土地使用權合同后3日內交齊土地出讓金及各種稅費的，出讓金再優惠10％。
4、 3、對全市產業結構調整有較大影響，投資額在1000萬美元以上的高新技術工業項目，土地出讓價格由高新區管委會常務會議研究決定，出讓地價原則不低于土地征用價格，差額部分由高新區財政補貼。
5、 4、土地使用金每年1元／平方米。
6、一般性工業項目用地使用金免5年；高新技術項目土地使用金免10年，期滿后逐年繳納。
7、 5、土地交易契稅以基準地價計征。
8、二、商業用地土地出讓基準地價：商業用地土地出讓基準地價為38.6萬元／畝。
9、商服業用地采取招標拍賣方式供應土地。
10、 2、沿建設北路兩側商業用地地價幅度在40－42.7萬元／畝。
【土地出讓金計算公式北京經濟適用房買賣土地出讓金計算公式】11、 3、沿龍澤北路等城市其它主干道路兩側的商業用地地價幅度在38.6－40萬元／畝。
12、 4、在高新區內其它的商業用地根據土地的坐落、配套等條件，地價按38.6萬元／畝執行。
13、 5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用權后逐年繳納。
14、三、住宅用地土地出讓基準地價：住宅用地基準地價28萬元／畝。
15、采取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以最后竟價為準。
16、一般性住宅用地28－30萬元／畝。
17、 2、公寓等高檔住宅用地31－33萬元／畝。
18、 3、土地使用金每年1元／平方米，開發建設單位繳納，分戶確權后由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。
19、四、依據國家有關規定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高于國有土地劃撥標準的，則按征地地價標準交納。
20、自家農村的住宅用地變為國有土地出讓，屬于住宅用地土地出讓基準地價：住宅用地基準地價28萬元／畝。
21、采取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以最后竟價為準。
22、一般性住宅用地28－30萬元／畝。
23、 2、土地使用金每年1元／平方米，開發建設單位繳納，分戶確權后由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。
24、 3、依據國家有關規定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高于國有土地劃撥標準的，則按征地地價標準交納。
25、現在工業用地一般是政府規劃，你上面說的情況不容易出現的。
26、參考文獻：可以到當地的地稅局咨詢。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

土地出讓金計算公式 北京經濟適用房買賣土地出讓金計算公式

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