【二套房首付比例是多少】二套房貸的認定標準是商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數 ， 依據擬購房家庭成員名下實際擁有成套住房數量認定 。二套房貸首付是指第二套自住房的按揭貸款的期付款，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人的家庭人均的住房面積，高于當地平均水平的再次向商業銀行申請住房貸款的期付款 。購買二套房會受到政策的限制，通常情況下，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市則會更高一些；如果通過商業貸款購二套房，最低首付比例為房屋評估價的百分之三十，最高貸款比例為百分之七十 。
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