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第一次買新房注意事項有哪些

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第一次買新房注意事項有哪些

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1、預售證等五證 。首先，要檢查地產商的證件是不是齊全，通常這些證件會擺放在售樓部比較顯眼的地方 。注意要堅持證件的原件，因為復印件容易造假 。通常有預售許可證的話，其它四證也會有 。還要注意一點的是預售許可證是一棟一棟樓辦理的，檢查的是注意看清楚，不要被別棟樓的預售許可證忽悠了 。
2、優惠政策 。很多樓盤開盤的時候會推出老帶新的優惠政策 ， 就是說老業主引薦新顧客成交的話，新顧客可以享受一定的優惠，老業主也可以免去部分的物業管理費 。不過很多銷售人員都不會主動提及，因此買房的時候要自己詢問清楚，了解相關優惠政策，能省一點也不錯 。
3、注意定金和訂金區別 。有的樓盤會推出預存多少抵多少的促銷活動，這意味著買房的人需要支付一定數額的定金 。付了定金后應簽訂相關的協議，且要懂得區分定金和訂金的區別，簡單的說訂金屬于單方面的行為 ， 不具有擔保作用 。此外，還要核實清楚開發商的信譽，只有選擇信譽良好的開發商，樓房才不容易出現爛尾的情況，質量也比較有保障 。
4、房屋的產權以及樓層 。眾所周知，房子的產權有分為五十年和七十年等，大家買房前需要詢問清楚房子的性質，了解其產權 。還要注意選擇合適的樓層，最好不要有樹木或者建筑物遮擋，以免影響采光效果 。
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