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使用權房有房產證嗎

生活百科使用權


使用權房有房產證嗎

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使用權房有無房產證說明如下：
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物 ， 俗稱公房 。該房屋的產權屬于國家或集體 ， 所以承租人一般是具有使用權，并沒有房屋的產權 。而房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件 。所以使用權房沒有房產證 。
【使用權房有房產證嗎】相關說明：
1、房產證即《房屋所有權證》 ， 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護 。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證 。
2、使用權房的這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有 。