土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送 。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的 ， 土地使用權不得轉讓 。
土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同 。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移 ， 土地使用權轉讓時 ， 其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記 。
【土地使用權轉讓是什么】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規定，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為 ， 包括出售、交換和贈與 。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓 。
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