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他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記時(shí)間為：3個(gè)工作日 。抵押后5個(gè)工作日,一般是7天 。然后銀行拿到他項(xiàng)證再審批放款,一般至少2天 。房屋他項(xiàng)權(quán)證，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書 。
【法律依據(jù)】
【在我國房管局他項(xiàng)權(quán)證要多久】《城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為 。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償 。

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