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買房子要注意什么

生活百科房子

1、前期準備：
有的人可能工資不是很高 ， 買房也大部分都是家里出的首付 。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬 。每個月在銀行卡里面存一點錢進去 。這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率 。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要 。
2、避免定金陷阱：
很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金 。有些開發商定金還是會退的 ， 有的退的時候就各種理由了 。所以如果交定金必須看好定金合同 。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大 。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套 。
3、不要看房屋價格來區分地段的優劣：
地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行 。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施 ， 能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段 。
4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否：
隨著現在城市發達，各項功能區也在不斷更新 ， 但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大 。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點 ， 甚至將其作為利好因素計入了房價 。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否 。
5、簽合同注意事項：
盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同 。買房的時候根本沒時間去看合同 ， 因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看可能很少人有這種耐心 ， 所以很容易被開發商鉆空子！找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看 ， 也避免一個人緊張 。
6、交房標準、交房時間需要看仔細：
交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方 ， 因為這是作為以后收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什么賠償 。
7、贈送面積的貓膩：
【買房子要注意什么】有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多 。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權 。以上只是買房注意事項的一般情況 。