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根據我國物業管理條例，物業有對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護和管理的責任，因而房屋漏水物業很難推脫責任 。但是，如果物業盡到了固定的房屋檢修和維護工作，漏水是由于住戶自身或其他住戶使用不當導致的，則責任由住戶之間承擔 。在司法實踐中會對住戶和物業進行責任認定，依情況確定責任的承擔比例 。
【房屋漏水誰的責任】法律依據：《物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業 ， 由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動
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