1、面積不同：房屋使用面積指的是房屋可實際使用的面積，套內面積全稱為套內建筑面積指的是套內房屋使用空間的面積 。
2、組成不同：套內面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成 。套內面積包含了使用面積，使用面積不包括墻體、柱子等結構面積 。
【房屋使用面積和套內面積的區別是什么】3、面積計算不同：套內面積以水平投影面積計算，套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 。使用面積為臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和 。
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