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轉讓單位集資房要注意什么

生活百科轉讓

1、單位集資房具有福利性質，直接本單位職工購買，轉讓無效，但實際操作過程中可以轉讓 ， 如果轉讓方一旦反悔 ， 購買方的權益將無法保障，實際中問題較多，未取得產權證的房屋不得轉讓 。
2、集資所建住房的權屬，按出資比例確定 。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權 。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋 。集資所建住房的權屬 ， 按出資比例確定 。
【轉讓單位集資房要注意什么】3、個人按房價全額出資的 ， 擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權 。若出賣人擁有全部產權，當然可以將房產依法轉讓 。只要交易雙方辦妥過戶手續即可 。
4、但賣方若只享有房產的部分產權，其單位就可依據法律及與員工的約定，享有對員工的轉讓行為設定限制條件、優先購買等權利 。此時 ， 就有必要前往該單位了解有關情況 。查明單位允許轉讓后，才能進行交易 。