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房產如何抵押給個人

生活百科房產

房產抵押給個人的流程是：
1、簽訂抵押借款協議 。雙方簽訂一份抵押借款協議 ， 房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息 。房屋產權仍由產權所有者自行管理 ， 債權人只按期取息 ， 而無使用管理房屋的權利 ， 待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結 。
2、辦他項權利登記 。到房產局辦理抵押手續，即辦他項權利登記 。如債務人不能履行債務 ， 則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償 。
【房產如何抵押給個人】3、收存它項權證 。辦好他項權利登記后，貸款人收存它項權證；房產證可以由你持有 。對方不需要持有房產證原件 ， 持有它項權證即可 。房產證原件給他，沒有你的授權，他是無法拿房產證原件去再次抵押的 。他持有房產證原件，抵押不能生效 ， 辦他項權利登記（注明抵押相關事宜），抵押才能生效 。