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買過商品房可買公有住房嗎

生活百科商品房


買過商品房可買公有住房嗎

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買過商品房也可以買公有住房 。在買房條件符合的情況下，兩種房租都是可以進行購買的，沒有沖突 。
公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有 。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類 ， 一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，二者均為使用權房 。對于公有房，如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現“房主”是承租人，所購買是也使用權，不是所有權 ， 即所擁有的是承租權，經產權單位同意可以轉讓 。
【買過商品房可買公有住房嗎】商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售 。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成 。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等 。商品房根據其銷售對象的不同 ， 可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種 。