房產個稅是指房產交易過程中由稅務機關征收的個人所得稅 。一般存在于二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅，新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得稅 。商品房一般都是由房地產開發商統一設計的，經過批量建造后，作為商品出售的一類房屋，通常都是作為居民住宅來使用的 。最新調整后的征稅標準：自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅，調整為滿2年免征營業稅 ， 商品房征收個人所得稅 ， 具體征收標準如下：
　?。ㄒ話閿陜舴澆贍?，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
【商品房滿2年要交個稅嗎】3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%

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