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公寓滿四十年后怎么辦

生活百科公寓

1、當公寓房滿40年產權后，需要戶主主動申請續期，續期申請通過 ， 并繳納一定的土地出讓金，那么該房子還可以繼續使用，是屬于你的，若是未自動續期或者是續期審批被駁回 ， 那么房子將不屬于你，房子甚至可能要被無償收回 。
2、公寓和住宅的區別
　?。?）使用年限、公寓房的使用年限可根據所建土地的性質進行劃分，但其使用年限一般為40年和50年 。
　?。?）一般來說，住宅房的使用年限為70年 。
3、土地性質
　?。?）、公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在綜合用地上（商?。?，甚至是在商業用地或者是教育用地等其他性質的用地上 。
【公寓滿四十年后怎么辦】　?。?）住宅房在土地性質上與公寓房有著明顯的差異，住宅房一般只能建在住宅用地或者是商業用地上 。
4、日照條件
　?。?）、目前國家未對公寓房的日照條件等情況作出明確的政策指標，所以公寓房的日照條件可能會要比住宅房的日照條件要差上些許 。
　?。?）、住宅房的日照條件等等情況，都有著一定的政策條例規定，所以整體日照條件可能要比公寓房好 。
5、產權信息
　?。?）、購房后需要在相關部門進行登記 ， 若是購買了公寓房，在進行產權證件信息的登記時，必須在房屋產權證上的房屋用途標注為公寓 。公寓房40年或者是50年的產權若是到期，需要繳納一定的土地出讓金等等 ， 才能獲得土地使用權 。
　?。?）、住宅房和公寓房的產權信息也有著很大的差異，住宅房的產權為70年，產權到期后自動續期 ， 不需要繳納土地出讓金 。