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繼承的房產再出售如何交稅

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繼承的房產再出售如何交稅

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1、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6% 。
144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的免征 。
144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收 。
附加是指城建稅和地方教育費附加 。
2、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20% 。
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收 。
【繼承的房產再出售如何交稅】購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交 。
【法律依據】
根據《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》規定 ， 執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元 。