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一般房屋抵押貸款期限比較長，5-30年 ， 貸款的利率在央行基準(zhǔn)利率上會上浮10%-30%，而且還款方式有等額本息和等額本金，不同的還款方式產(chǎn)生的利息也不同 。
【房屋貸款抵押利息是多少】假設(shè)小希申請的房屋抵押貸款，貸款金額為40萬 ， 期限是20年，利率為央行基準(zhǔn)上浮10%（5.39%） ， 還款方式為等額本息，那么 ， 總利息為：254421.79元 。

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