1. 首頁 > 生活經驗 > >

買二手房應該注意事項有哪些

生活百科二手

1、與中介、賣方確認房子的產權 。需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例 。同時 ， 還要驗看正本、查詢產權證的真實性 。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房 ， 產權性質的不同牽涉到銷售過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂 。
2、關鍵性承諾應體現在合同中 。簽約過程中應特別注意 ， 對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證 。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等 。
【買二手房應該注意事項有哪些】3、保證產權順利過戶 。必須要經當地房屋土地管理局辦理完產權才算完成過戶手續 。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程；從買房的角度來說，一定是產權過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前 ， 賣方隨時可以毀約 。