1、利率不同 。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的 。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10% 。
2、額度不同 。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多，不過具體的貸款額度，以地區規定為準 。
【第一套房產和第二套房產的區別是什么】3、首付不同 。首次貸款買房，首付不低于30%（公積金不低于20%），執行基準利率；而二套房在首套貸款未還清的情況下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套貸款還清的情況下，首付不低于30% ， 利率上浮1.1倍 。
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