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實施解除條款的具體條件如下：
1、開發(fā)商不能按約辦理產(chǎn)權(quán)證及權(quán)利登記;
2、交付房屋時面積出現(xiàn)誤差;
3、所購房產(chǎn)有主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題;
4、約定的可以解除合同的其他情形等 。
雙方還可以協(xié)商，出現(xiàn)解除合同情形時，違約方向守約方支付一定數(shù)額的違約金 。
【法律依據(jù)】
【簽購房合同時怎樣約定解約權(quán)】《合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同 。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件 。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同 。

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