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延期交房要承擔哪些違約責任

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延期交房要承擔哪些違約責任

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延期交房違約責任有：
1、如果購房人要求解除合同，開發商應當繼續履行合同，交付房屋 ， 同時按照合同的約定賠償購房人的違約金；
2、如果購房人要求解除合同，開發商應當返還購房款及利息，按照合同的約定賠償購房人的違約金 。
【延期交房要承擔哪些違約責任】【法律依據】
根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，根據《合同法》第九十四條的規定 ， 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的 ， 應予支持，但當事人另有約定的除外 。