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1、但要考慮清楚再買，商住兩用房的產權一般只有40年或50年，商住兩用房的水、電和物業費用的都是商用標準 。遠高于住宅項目，稅費也要高于普通住宅 。
2、不過商住兩用房不限購 ， 也不受房貸限制 ， 不過這種房子不能享受普通商品住宅的稅費優惠 。
【個人可以買商住兩用房嗎】3、貸款期限一般不超過10年 ， 首付高一些50%左右，且不能申請公積金貸款 。

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