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房屋租賃合同中對違約金有約定的，則按約定的違約金計算；房屋租賃合同中對違約金沒有約定的，應造成的實際損失來計算違約金 。
法律依據：
【房屋出租違約金是多少】《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法 。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少 。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務 。