上海房價(jià)下跌上海房價(jià)下跌是真的嗎 _知識經(jīng)驗(yàn)

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大家好,小豆豆來為大家解答以上的問題。上海房價(jià)下跌是真的嗎，上海房價(jià)下跌這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、那天，打開網(wǎng)站一看，一陣狂喜：上海房價(jià)將下跌50%，北京房價(jià)將下跌30%！心里想著，準(zhǔn)備立即給老婆打電話告訴她這個(gè)消息，徹底擊潰她鼓噪買房的信心。
2、但看完全文，心涼了半截兒，敢情人家說的是“上海房價(jià)應(yīng)該下跌50%，北京房價(jià)應(yīng)該下跌30%”，只是網(wǎng)站編輯們把它做成了“上海房價(jià)將下跌50%，北京房價(jià)將下跌30%”的煽動(dòng)性標(biāo)題，讓我這樣的無房戶空歡喜了一場。
3、但還是很佩服這位專家的大膽。
4、雖然說的是“應(yīng)該”，但50%、30%這樣的數(shù)字還是透出了很強(qiáng)的預(yù)言味道。
5、相信很多人還是有做房價(jià)預(yù)言家的沖動(dòng)，但這位專家發(fā)出如此精確的預(yù)言之后，估計(jì)就成了房價(jià)預(yù)言家的終結(jié)者了。
6、不過，還有個(gè)疑問：為什么是50%、30%，而不是45%、28%，或者是其他什么數(shù)字？再仔細(xì)研讀了一遍，沒有，找不到科學(xué)的邏輯推理和論證。
7、據(jù)我所知，這位專家居住的房子應(yīng)屬高檔，近期也并不打算買房，所以他沒有摩根士丹利經(jīng)濟(jì)學(xué)家唱空中國房價(jià)令老板漁利的嫌疑，那么，專家更像是從代表人民群眾的根本利益出發(fā)，將人們心里暗藏的呼聲公開喊出罷了。
8、至于預(yù)言能否實(shí)現(xiàn)，只有時(shí)間知道，也許過幾個(gè)月人們就忘了。
9、我傾向于相信，預(yù)言可以獲得這么一種效果：觀望的人們繼續(xù)觀望，準(zhǔn)備買房的人們加入觀望的隊(duì)伍。
10、“這是我們愿意看到的”，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾說，因?yàn)槭袌龅墓?jié)奏放緩了。
11、對于地產(chǎn)商來說，沒有比終端消費(fèi)者施加的壓力更大的了。
12、倘若觀望者堅(jiān)持的時(shí)間足夠久，一部分存貨過多、資金匱乏的地產(chǎn)商可能會在強(qiáng)大的壓力面前崩潰。
13、有些中小開發(fā)商可能不得不轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或股權(quán) ， “這是我們愿意看到的”，謝家瑾還是這么說。
14、但對這個(gè)預(yù)言，除了會招致地產(chǎn)商的切齒痛罵外，還有人不高興。
15、譬如說，有關(guān)部門強(qiáng)調(diào)的是穩(wěn)定房價(jià)，而不是降低房價(jià)，更沒有說要降低多少錢。
16、專家的預(yù)言明顯地跟調(diào)控的主旨不盡相符嘛。
17、我曾聽到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)公開說，要對個(gè)別專家不負(fù)責(zé)任的言論予以“警告”，不知道發(fā)出以上預(yù)言的專家會不會收到警告。
18、銀行也不會高興。
19、商業(yè)銀行發(fā)放住房抵押貸款，一般是以房屋評估價(jià)的70%為標(biāo)準(zhǔn) 。
20、房價(jià)下跌50%，若購房者不能按時(shí)交月供，銀行即使把已經(jīng)大幅縮水的房子收回，恐怕也是資不抵債。
21、如此一來，商業(yè)銀行的不良資產(chǎn)又得急劇增加。
22、照此理解，銀行氣急了也會加入對專家予以“警告”的行列。
23、因此，雖然我很樂意看到預(yù)言成真，但常識告訴我，善良的愿望往往難以逃脫飄浮于空中的結(jié)局。
24、寫到這里，有朋友看到了，就說：你否定了別人的預(yù)言，那你告訴我，到底這房價(jià)會不會跌，會跌到什么程度？沒勁透了，為何不能換個(gè)問題？難道否定了一個(gè)意見，就非得給出另一個(gè)肯定的結(jié)論？我不是醫(yī)生，但我聽說，很多手到病除的良醫(yī)常常對自己的疾病一籌莫展；我還聽說，許多人將別人的情感分析得頭頭是道，自己卻迷失在情感的荊棘之中。
25、至于我本人，像個(gè)購房專家煞有介事地指導(dǎo)不少人作出了買房的決定，自己卻猶豫不決，聽任房價(jià)一漲再漲而反躬自責(zé) 。
26、您有耐心看到這里，我就大膽給一點(diǎn)肯定的意見：房價(jià)不可能跌到50% ，更不可能崩潰，否則政府又要救市了。
27、就像那令人傷心欲絕的股市，已經(jīng)跌去了50%多，也不能說是崩盤吧，政府終于啟動(dòng)救市機(jī)制了。
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