公共維修資金是用于住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金 。維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備，具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位 ， 包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等 。
維修基金的管理：在業主大會成立前后、法律規定了兩種不同的管理主體和模式、在業主大會成立前 ， 維修資金由物業所在地直轄市、市、縣政府建設主管部門代管、主管部門應當委托所在地一家商業銀行、作為本區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行、并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶 。
【公共維修資金如何使用】業主大會成立后、建設主管部門應當在收到業主委員會通知之日起30日內、通知專戶管理銀行將該物業管理區域內業主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉至業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶、并將有關賬目等移交業主委員會、維修資金劃轉后的賬目管理單位，由業主大會決定 。
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