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房貸是怎么算的

生活百科怎么

根據一般房貸還款方式 ， 計算公式分為兩種：
1、等額還款法公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 。式中n表示貸款月數 ， ^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)，月利率=年利率/12，總利息=月還款額*貸款月數-本金 。
【房貸是怎么算的】2、等額本金還款法公式:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 ， 總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5) 。