【廣州房子不滿兩年能賣嗎】1、廣州市政府新出的限購令規定，2017年3月31日起居民家庭新購買的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產證滿2年后方可轉讓或辦理析產手續 。
2、而企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產證滿3年后方可轉讓 。
3、個人將購買不足2年的住房對外銷售的 ， 按照全額的5.6%繳納增值稅及附加；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅 。也就是說只要房子滿兩年，那么無論是否唯一都可以免征增值稅 。
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