簽訂二手房購房合同要注意的是：
1、在簽約時，應查看并檢查住宅使用說明書和商品住宅質量保證書的內容；
2、要注意區分“定金”和“訂金”的區別；
3、使用規范的合同文本；
4、最好能夠直接與開發商簽預售合同 。
【法律依據】
【簽訂二手房購房合同要注意什么】根據《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式 。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式 。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式 。

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