【房子漏水怎么辦 具體漏水部位分析原因】
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衛(wèi)生間漏水：衛(wèi)生間在飄檐位置，這種情況，漏水是比較危險而且難根治 。因為，這種飄檐處的衛(wèi)生間漏水，多數(shù)是由于基礎(chǔ)，或者是承重柱子 ， 或者是吊筋等問題 造成的，非單一衛(wèi)生間防水措施不好造成的 。可能是基礎(chǔ)莊不夠深，或者是承重柱子的鋼筋數(shù)量，大小，箍筋不夠密造成；可能是樓面板的吊筋沒有或是布置不夠力造成 。所以這種情況單純做衛(wèi)生間補漏不一定能根治 。衛(wèi)生間不在飄檐位置 ， 在柱廊內(nèi)，那么這種情況，肯定是衛(wèi)生間本身防水做得不到位造成，翻新補漏根治效果好 。技術(shù)要點：衛(wèi)生間處 ， 盡量減輕樓面重量，減輕吊筋的預應力，衛(wèi)生間不能單純 選擇水泥砂漿，而要選擇輕質(zhì)材料，如陶瓷粒填充，填充前要做多層防水，排水管必須選擇質(zhì)量優(yōu)質(zhì)的大號管 。
窗臺漏水：窗臺漏水多數(shù)是非承重墻因有裂縫造成的，一般做法是外墻翻新 ， 同時做外墻防水
非承重墻漏水：非承重墻出現(xiàn)漏水情況，也是要追溯到基礎(chǔ)的問題 ， 非承重墻故名思議就是不承重，但為什么會漏水呢？只有一個原因 ， 那就是基礎(chǔ)承重不夠?qū)е聣w縫隙漏水，但凡是承重基礎(chǔ)原因造成的漏水都是不能通過補漏方法根治的 。補漏方法只能是治標不治本的 。所以，購房最怕是遇到這么基礎(chǔ)或者承重柱不夠的力房子 ， 基本上這種房子都屬于危房 。這種房子最直接的原因就是開發(fā)商為了節(jié)約成本，而偷減材料造成的 。
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