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如何將小產權轉為大產權

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【如何將小產權轉為大產權】目前小產權還無法變成大產權 。只有通過國家行為 。將集體所有土地轉成國有土地 ， 才有可能變大產權 。界定大產權房與小產權房的主要標準是看房產所占土地的來源 。如果是國家或者當地政府劃撥或者轉讓的，屬于大產權 。這類房產在建設之初就已經向國家繳納了相應的土地使用費用，個人在購買后，受到國家的認可，可以出售、抵押 。小產權房在實際上是沒有產權的，這種房子既沒有土地使用證也沒有預售許可證 。發展商擁有的產權叫大產權，購房人擁有的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的，相對講發展商的大，購房人的小 。這種解釋主要是針對購房人，和買什么房子沒有太大的關系 。國家發產權證的叫大產權 ， 國家不發產權證的 ， 由鄉鎮政府發證書的叫小產權 。