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【村委集資房是什么房】村委集資房大多都是村委會與開發單位合作建房 。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋 。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免 。集資所建住房的權屬，按出資比例確定 。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權 。單位集資建房，實質上是福利分房的一種，在未房改前住戶享受所謂“半產權” 。盡管單位仍稱之為產權人，但單位實質上失去了自由處置房屋的權利，除非得到住戶的許可 。作為一種歷史性產物，其時地方政府、有關單位甚至國家的行政規章、地方法規對福利性集資房的轉讓都作了不少禁止性規定，但這些規定沒有法律、法規的效力 ， 不能作為認定合同無效的依據 。

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