建委批復預售許可證經過申請、受理、初審、審核、發證、公示這6個步驟 。開發商沒有預售許可證不可向外售房 。
【建委批復預售許可證流程是什么】《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件 。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書 。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書 。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》 。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售 。《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度 。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》 。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售 。
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